1. 配合项目前规划，拟定各工程技术指标； 
2. 负责制定年度工作计划、月度实施方案及工程费用预算； 
3. 统筹安排日常维修保养工作，并监督检查其实施结果，确保物业所有设施设备安全、正常运作； 
4. 组织、制定设备重大维修保养外判标书、合同要求，备件购进计划，并负责实施及监察外判公司的工作； 
5. 协调内外关系，配合工程施工组织及质量验收，围绕日常业务开展技术支持； 
6. 完成上级交办的其它工作。

大连万达集团创立于1988年，形成商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货四大产业。2012年，企业资产3000亿元，年收入3800亿元，年纳税202亿元，净利润超过100亿元。已在全国开业72座万达广场、40家五星级酒店、6000块电影屏幕、62家百货店、68家量贩KTV。2015年目标：资产4000亿元，年收入2500亿元，年纳税300亿元，净利润200亿元。